优化更多地点公积金政策，支持更​​多住房消费场景。

记者陈晓 准备金贷款调整政策是调整优化现行地方政策、促进住房消费的重要抓手。据中国指数研究所不完全统计，今年以来，全国已有30多个地方调整优化公积金贷款政策。从各地区政策来看，储备金政策最新调整的特点是加大信贷支持、扩大消费场景、强化家庭互助功能。具体来说，不少城市提高了公积金贷款限额。例如，成都计划逐步提高住房公积金借贷限额。单次还款存款人贷款限额由60万元提高到80万元，双次还款存款人贷款限额由100万元提高到120万元。对于商品房项目涉及出售现有住房的项目，最高贷款额度将提高20%。上海将储户家庭购买首套住房公积金贷款最高限额从160万元提高到240万元。加上提高多子女家庭贷款限额和购买绿色建筑（最高35%）的政策，公积金家庭贷款限额可达324万元。成都提出了新的政治场景。对于城市更新项目中的房屋，房主可以要求从其及其配偶的住房储备金中提取资金，以支付他们资助的部分翻修费用。随着福州市住房公积金政策的优化调整，新增家装提取政策。在福州购买房屋的储户，在取得房产证后六个月、五年内可以一次性提取储蓄用于装修有效的购房证明。拆除标准为每平方米1500元。私人住房购买范围也将由“本市行政区域内”扩大到“福建省内”。同时，新配偶的父母也可以参与提取，以便更好地利用家庭共同努力购买住房。此外，许多司法管辖区支持提取住房公积金来补贴住宅房地产成本，支持提取住房公积金来支付专项房地产维护基金，并支持提取住房公积金来支付契税费用。 “现在不少地区提高公积金贷款限额，支持提取公积金用于购房首付，提供公积金缴税、装修等支持提取。这可以有效降低居民购房门槛和成本，促进房贷减免s。 “居民购房需求。”中国指数研究院相关人士表示。从借贷成本来看，公积金贷款还是有一定优势的。中国指数研究院数据显示，目前五年内首套住房公积金贷款利率为2.6%，而2025年四季度全国新增商业个人按揭贷款利率为3.06%左右。从行业来看，随着住房市场的变化，住房公积金制度仍有优化的空间。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，深化储备金制度改革的关键是打通资金流通机制。另一方面，继续扩大存款范围，将新国民、灵活就业人员等群体纳入制度体系，加大存款准备金力度。探索灵活就业代理缴费和缴存机制，为准备金提供更加稳定的融资“活源泉”。此外，资金使用效率有待进一步提高。比如，在优化融资服务方面，同时简化租赁房、住房改造、老旧小区改造等领域住房公积金提取流程。此外，杨跃晶表示，可以利用大数据和人工智能技术分析不同群体的住房需求，引导公积金资金更加精准地流向真正有需求的群体。中国指数研究院官员表示，预计2026年准备金政策将更加细化，政策调整可重点关注灵活调整准备金缴存政策（扩大覆盖范围）和提高资金使用效率，使储备金进一步发挥改善民生、稳定市场的作用。
（编辑：王婉莹）